Дома серии П-44ТМ - внешний вид и отзывы жильцов

• Тип дома - панельный
• Квартиры - 1,2,3 комнатные
• Производитель - ДСК-1
• Годы строительства - с 2002 г. по НВ
• Города распространения - Москва

Технологические особенности серии дома П-44ТМ: http://dsk1.ru
Этажность – 17;
Облицовка панелей плиткой под «кирпич»;
Набор квартир на этаже:

• 1-комн. (39,2 кв. м.)
• 2-комн. (66,9 кв. м.)
• 3-комн. (85,6 кв. м.)
• 4-комн. (103,3 кв. м.) – двухуровневая на 17 этаже.

Предусмотрено – остекление балконов и лоджий;

• Высота от пола до потолка – 2,7 м.
• Толщина наружных трехслойных панелей – 300 мм.
• Толщина межкомнатных стен - 180 мм.
• Два лифта грузоподъемностью – 400 и 630 кг.
• Первый этаж не жилой.

Крыша – элементы наклонных фризов покрыты черепицей «БРААС-ДСК-1»

П44ТМ представляет собой 4-х секционное, 17-этажное 254-квартирное здание. Чем "теэмка" отличается от "тэшки"? Корпус здания раздвинулся за счет увеличения ширины секции, а блокировочные торцы, соединяющие прямые секции с угловыми, - остались прежними. Соответственно, квартиры стали более комфортными, и площадь их заметно увеличилась.
"Например, раньше в двухкомнатной квартире кухня и жилая комната были в трехметровом модуле, - объясняет Александр Надысев, руководитель 1-й мастерской МНИИТЭП - Теперь мы получили хорошие однокомнатную и двухкомнатную квартиры: размеры кухонь и комнат выросли. А в трехкомнатной квартире появилась приличная общая комната, которая раньше была маленькой - всего 12 кв. метров. Что называется, "ни туда, ни сюда".

Площади однокомнатных квартир - 38-42 кв. м, двухкомнатных - 62-70 кв. м., трехкомнатных 80-90 кв. метров. Кухни в однокомнатных квартирах выросли до 10 кв. метров, а в двухкомнатных - до 15 кв. метров. Практически, все кухни получили эркеры.

Набор квартир на 2-15 этажах вполне традиционен для панельного дома, предназначенного для массовой застройки: две двухкомнатные, одна однокомнатная и одна трехкомнатная квартира. Но в "теэмке" покупателей ожидает сюрприз: здесь появятся двухуровневые квартиры-"дуплексы" на 16-17 этажах. Это безусловное новшество и для панельного домостроения, и для рынка жилья в целом.

Вряд ли кто ожидает такой "фортель" от домостроительного комбината, который традиционно строит массовое, а значит - народное жилье. Но окончательную оценку этому явлению даст рынок.
Дом серии П44ТМ приспособлен для строительства в любой точке города. Но, поскольку внешне он очень привлекателен, то можно предположить, что он более уместен в районах, приближенных к центру города.

При первом взгляде на проект, обращают на себя внимание сглаженные, скругленные углы архитектурных форм, как бы перетекающих друг в друга и придающих мягкость и пластичность фасаду здания. За счет отделки дом будет выглядеть очень ярко: по проекту преобладающие цвета - темно-зеленый и светло-коричневый. Правда, над отделкой дома пока еще предстоит потрудиться, потому что нужный, светлый тон плитки "под кирпич" пока еще не найден.

Цветовой акцент придают витражи коричневого цвета, темнее отделки "под кирпич", которыми будут остеклены лоджии. Кстати, площадь балконов и лоджий тоже увеличится.
Экспериментальный дом состоит из прямых секций, однако, проектировщики предусмотрели комбинацию с угловыми секциями серии "Т". "Секции "ТМ" будут в таком комбинированном доме выглядеть как дорогой вагон в поезде" - считает Александр Надысев.

Фото дома серии П-44ТМ
г. Москва, 3-й Хорошевский пр., 4 2002 г.









Планировки с сайта: http://www.grnd.ru/







##seriya-p-44tm##

всё-таки так до конца и не прояснилось в голове - п44тм и п44т визуально, кроме размеров получается ничем не отличаются, или всё-таки есть разница?

вот этот дом п44т или п44тм?

Сириус, на вашем фото обычный П-44т, отличия от П-44тм кроме ширины есть, можно заметить при сравнении фоток фасада и планировок тем более:

П-44т



П-44тм




Да и еще один маленький секрет )) Лично мне известен только один дом серии П-44тм, он представлен на фото. Существуют ли в природе еще дома данной серии мне не известно.

В ближайшее время постараюсь подготовить материалы о сериях П-44т и П-44м.

спасибо! в голове прояснилось)

А подскажите, где можно получить информацию о адресах домов серии П44тм и П44т? Ищем варианты покупки квартиры в определнных районах, хотим эту планировку
Заранее спасибо

Которые "т", они почти везде в Москве есть. А вот "тм" уже редкость

aklim27, а район, что не имеет значение? Проще походить в том районе, где хотите купить и посмотреть глазками - эти дома трудно спутать с другими. Если ходить лень, можно воспользоваться яндекс-панорамами)

Серия дома П-44ТМ

• Материал для стен: панель выполнена с облицовкой «под кирпич».
• Число подъездов (секций): начиная с 3 и больше.
• Число этажей: 17. Первый этаж может быть и нежилым, и жилым.
• Высота потолка составляет 2,7 метра.
• Наличие балконов: начиная со 2-го этажа, во всех квартирах имеются застекленные лоджии, а также полуэркеры и эркеры.
• Число квартир на этаже: 4.
• Годы строительства: начиная с 2002 года до 2004 года.

По данным RussianRealty,ru ( урл на модерации) и 1Dom,ru ( урл на модерации) число корпусов, которые были построены: 4.

• Площади квартир с 1 комнатой: общая площадь от 38,5 до 40,8 м2, 19 м2 жилая площадь, 11 м2 площадь кухни.
• Площади квартир с 2-мя комнатами: общая площадь от 59 до 68 м2, от 32 до 34 м2 жилая площадь, от 12,9 до 14,8 м2 площадь кухни.
• Площади квартир с 3-мя комнатами: общая площадь от 86 до 89 м2, от 46 до 54 м2 жилая площадь, 12,9 м2 площадь кухни.
• Площадь квартир с 4-мя комнатами: общая площадь от 130 до 151 м2, 87 м2 жилая площадь (площадь самой большой комнаты 38 м2), 18 м2 площадь кухни.

Изолированы абсолютно все из комнат в квартирах домов серии П-44ТМ.

Санузлы: совмещены в квартирах с 1-ой комнатой, разделены в квартирах с 2-мя комнатами, по 2 санузла имеется в квартирах с 3-мя и 4-мя комнатами.

Ванны: длина составляет 170 см, стандартные.

Лестницы: незадымляемого типа.

Мусоропровод: с клапаном загрузочного типа абсолютно на всех этажах.

Вид плиты на кухне: электрическая.

Вентиляция: вытяжного и естественного типа, в коридоре и в санузле имеются блоки.

Стены: панели общей толщины 30 см, состоящие из 3-х слоев, наружного железобетонного типа. Межкомнатные и межквартирные несущие – панели из железобетона общей толщины 18 и 16 см. 8 см составляет толщина перегородок. Толщина плит, из которых состоят перекрытия, составляет 14 см, они изготовлены из железобетона и имеют крупные размеры.

Стены несущего типа: межквартирные продольного характера, а все остальные поперечные. В них входят межкомнатные, межбалконные и межквартирные стены. Навесными являются наружные стены.

Типы секций: торцевые или рядные (рядовые (П-44ТМ-1)).

Число шагов в одном подъезде (секции): 7, 360 см составляет ширина абсолютно всех шагов. Шагом называется длина между одной поперечной несущей стеной и другой.

Варианты расцветок стен с внешней стороны: оранжевые, серые с отделкой «под камень» - нижние этажи, белого и светло-голубого цвета полуэркеры и эркеры.

Вид кровли: скатно-плоская с черепицей под названием BRAAS ДСК1. Имеется технический этаж: он находится над верхним этажом жилого типа.

Особенности, которые отличают эти дома от других: от их предыдущей серии П-44Т новые дома П-44ТМ различается 2-мя шагами центрального типа каждого подъезда. Благодаря этому повысились общие площади квартир и площадь кухонь, а также имеется третий санузел в квартирах с 3-мя комнатами. Еще одним отличием является наличие в квартирах с одной комнатой полуэркера, в квартирах с 2-мя комнатами - дополнительных полуэркеров и сплошных остеклений лоджий витражного типа.

Другие плюсы: можно в мансардах делать 2-уровневые квартиры с 4-мя комнатами.

Минусы: в некоторых корпусах панелей наружного типа качество монтажа оставляет желать лучшего.

Производитель: ДСК-1 - Московский домостроительный комбинат №1

Внешность домов и конструктивные характеристики серии П-44ТМ в большинстве своем похожи на дома серий П-44К и П44Т.

В 2002 году в третьем Хорошевском проезде, около основной проходной ОАО «ДСК-1» был построен первый дом данной серии. Причины того, что строительство остановилось:

1. Небольшой спрос на 2-уровневые квартиры с 4-мя комнатами, а это являлось «фишкой». Загородное жилье и кирпично-монолитные дома класса "бизнес" заняли это место на рынке.

2. Появление серии ТМ-25 (П-44ТМ/25) с квартирами еще большей площади.

Ещё информация по п44тм - https://www.zdanija.ru/BuildingsGallery/p17_sectionid/79