Дома серии II-57А/12, планировки квартир

• Тип дома - панельный
• Этажность - 12
• Высота жилых помещений - 264 см
• Квартиры - 1,2,3 комнатные
• Производитель - ДСК-3
• Годы строительства - 1971-1978 г.

Города распространения - Москва, Ликино-Дулёво, Троицк, Харьков, Тольятти, Набережные Челны

Архитектор: Самсонов А. и др.

хочу отметить человеческую планировку всех квартир в таких домах, кухни только мелковаты

70% г. Харькова застроено этой серией. Вероятно, здесь таких домов больше, чем во всех остальных городах распространения. Поэтому интересно: не в Харькове ли разработали эту серию? Строили её здесь с 1970(или даже в 1968 был построен первый дом,насколько знаю) и вплоть до развала СССР, последние дома сдавали в эксплуатацию аж в конце 90-х. Очень много 9-этажных домов вместо проектных 12 этажей, что в других городах обнаружено не было.

Да, в Харькове это одна из основных серий, в Москве первые 9-ти этажные такие вот дома серии II-57А начали строить в 1963 г., разработал ее МНИИТЭП.
Выкладывайте фото, они у вас вроде бы с другими планировками бывают с балконами в торцах.

Да, есть ещё один вариант в Харькове, основные отличия от II-57А: дома исключительно 9-этажные, панели имеют облицовку плиткой 2x2 см, в 1- и 2-комн. квартирах балконы прямые, а не скошенные, что считается лучше, в торцах расположены по две 4-комнатные квартиры с единственным балконом в торце- планировка не самая удачная. Разыскивается информация и об этой серии, есть ли она в других городах, или это только харьковский вариант на базе II-57А ? Строились до середины 1980х, им на смену пришла новая серия с намного улучшенной планировкой, в то время как серию II-57А продолжали строить в огромном количестве и без изменений.

Дома с торцевыми балконами я всегда считал модификацией II-57А причем чисто харьковской

Ищу планировку квартир в угловой поворотной вставке. Вставка эта вроде бы только харьковская. Квартиры 4-комнатные, а на 1 и 2 этаже непонятно какие должны быть, там проходная арка расположена.

Сообщение отредактировал nicknick - 5.11.2010, 2:27

Да в Москве таких поворотных вставок нет, скорее всего разработки того времени когда в Москве их уже не строили

Интересно: а изначально проектом II-57А предусматривалось 9 этажей, 12 стали строить позже? Или наоборот? Т.к. для 9 этажей там получается лишнее место, занятое пустой шахтой для 2-го лифта - казалось бы, если это изначально была 9-этажная серия, то не делали бы шахту на 2 лифта, эту площадь можно было включить в рядом расположенные 2-комнатные квартиры

Изначально проект был на 9ти этажные дома, это отдельная серия.
А 12ти этажки уже более новая модификация, дома в Харькове это уменьшенные до 9 этажей 12ти этажки, а не первоначальные 9ти этажки этой серии.

Подскажите можно ли сломать в однокомнатной квартире 12-ти этажного дома серии II-57 всю стену разделяющую комнату от коридора с кухней ? на картинке показано красным что хотим снести, помогите может кто ломал уже?

Цифра II в номере серии означает, что несущие поперечные. Значит их ломать нельзя.

В торцах, насколько я знаю, одна 4-комнатная и одна 3-комнатная. Хотя их планировки похожи.

Существуют ли дома II-57 в виде одной секции? В Харькове нету. Минимум из 2 секций.

В Москве тоже таких нет.

добавлю ещё одну фотку II-57А - на ней хорошо виден подъезд. Как я понимаю это будет серия II-57А/09 раз девятиэтажка?

да все верно )

Кстати, планировка харьковской двушки отличается от приведенной выше. Тех двушек в Харькове вообще нет, есть только такие:

угловая поворотная вставка в Харькове

Ещё одна 9-этажная модификация. Здесь вместо каждой трёшки по две однушки (6 квартир на этаже). Другая сторона дома не отличается от обычной серии.

Это малогабаритная панельная 9-этажка. Где-то у меня валялась планировка этажа...

Орловскя область, г.Мценск, ул.Машиностроителей.

Еще несколько 9-этажных представителей данной серии в Харькове:




P.S. 16-этажный дом на втором фото, скорее всего, из этой серии

Сообщение отредактировал Resman - 2.12.2012, 23:09

Планировка там такая:


Кстати, почему в Харькове эти дома называют "чешками"?

Эта планировка явно не подходит к фото, приведенному nicknick'ом.

Никто не знает.

Тем не менее, это планировка квартиры, у которой одна комната над аркой. Хотя, угол поворота дома наверно другой, надо будет сфоткать дом...

Уже всё давно сфотографировано.

Интересно, для чего на площадке между 4 и 5 этажом имеется перегородка с дверным проёмом, т.е. предполагалось в этом месте перекрывать лестницу, зачем? В 9-этажках этого нет, только 12-этажки. Снаружи эту перегородку чётко видно по окнам подъезда 4-5 этажа. Но это только все харьковские 12-этажки, на московских этого нет.

Это могли быть особенности СНиПов. Например план харьковских 12-этажек утверждали позже и кроме того на Украине и поэтому могли потребовать соответствия уже другим СНиПам

Планировка поворотной секции. Арка находится под комнатами 7 и 8 квартиры номер 4. На 1 и 2 этажах соответственно расположены 1-комнатные квартиры.

Неужели в квартире № 2 действительно кухня 7.5, что вообще невиданно для этой серии?
Самое интересное получается когда эта поворотная секция зеркально левая. Там квартира №4 на 1 этаже получается лишена не только комнат с лоджией, но и кухни из-за расположенного в её месте входа в подъезд. Это означает что, либо кухня на месте комнаты, и тогда у соседней квартиры на одну комнату меньше, либо квартиры не существует и комната 6 принадлежит соседней.

В Харькове есть уникальный дом данной серии, который мало того что состоит из одной секции, так он еще и всего лишь двухэтажный.

Прикольно. Можно ещё добавить, что секция укорочена на 1 шаг. Это где такое чудо находится?

Укороченные на один шаг секции и в Москве есть. В Тропарево.

В конце ул. Краснодарская (р-н мясокомбината)

Ещё где-то за заводом ХТЗ есть и уникальная 5-этажка 3-секционная, а в Песочине вот такая уникальная 9-этажка (всего 2 секции)

Планировка четырехкомнатной (зеркальная этой):


Сообщение отредактировал Resman - 25.6.2013, 12:46

Они бывают разные. От 6,3 до 7,5 кв.м.

Кстати, харьковские проекты носят номера:
II-57-03/09 ЮА*
II-57-04/09 ЮА*
II-57-03/12 ЮА*
II-57-04/12 ЮА*

При этом, 03 и 04 обозначает кол-во секций, а 09, 12 - этажность.

В Москве у 57й такие же названия -подъездность/этажность

Что тогда означает буква А после 57?

Видимо то, что это вторая редакция серии. Первую редакцию мы долго путали с версией 1605-й

Интересно. А от чего это зависит? Странно, что в пределах одного проекта такие различия в площади.

варианты перепланировок двухкомнатных квартир ii-57 от ГУП МНИИТЭП

варианты перепланировки трёхкомнатной квартиры ii-57 от ГУП МНИИТЭП

Сфоткал пятиэтажку II-57 в военном городке на пр.Фрунзе 1А (Харьков)
ссылка

Сообщение отредактировал AndreySheva - 26.5.2014, 8:28

Подскажите пожалуйста, в стандартной 3 комнатной квартире данной серии напротив санузла есть шкаф (7а обозначен на чертеже из первого поста). В правой части этого шкафа предусмотрена труба идущая через перекрытия. Что это? Демонтировать можно?

Скорее всего, это ливнёвка. И если вы её демонтируете, то получите потоп в квартире при первом же дожде.

Спасибо, хотелось бы точно знать. Труба асбестовая D250-300 мм, ливневку при капремонте вынесли на лестничную клетку, но у меня однако большие сомнения, что это ливневка. Есть мнение что это вентиляция подвала.

Интересно было бы узнать какие цели преследовал проектировщик вынося подобные коммуникации в середину квартиры, что других мест не нашлось?

Вы весь стояк ливнёвки перенесли или как? И где он был до этого?

По поводу вентиляции - проще всего, наверное, спуститься в подвал и проверить.