Опубликовано: Сентябрь 28, 2014
Агентство недвижимости Savills назвало Лондон самым дорогим городом в мире
Лондон официально стал самым дорогим городом в мире для жизни и работы. Последние данные показывают, что он почти в два раза дороже, чем Сидней и в четыре -чем Рио-де-Жанейро.
Согласно исследованию, которое проводило агентство недвижимости Savills, стоимость аренды жилья и лизинг служебных помещений на одного служащего возросли до 73,800 фунтов (120,000 долларов), подобный рост связан с увеличением ставок арендной платы и укреплением фунта. Представленный агентством Savills доклад «12 городов» призван помочь компаниям оценить стоимость переезда сотрудников путем вычисления общей стоимости аренды и проживание каждого работника в некоторых крупнейших городах мира. Исследование также учитывает годовую стоимость арендной платы на человека в связи с тем, что расходы нанимателя очень чувствительны к факторам повышения заработной платы, которые сильнее в городах с более высокой стоимость жилья. Британская столица опережает Париж, Нью-Йорк и Гонконг, единственные три другие города в мире, в которых совокупный годовой стоимости аренды жилья и служебных помещений превышает 100 000 $ на каждого работника.
Согласно данным, опубликованным консалтинговой компанией Knight Frank, цены на недвижимость в Лондоне выросли на 18,4% в течение последних 12 месяцев, при этом замечен значительный рост цен по арендной ставке на офисную недвижимость. В прошлом году стоимость аренды первоклассной офисной недвижимости выросла на 9% в Сити и на 8% в Вест-Энде. В докладе говорится: «К примеру, наличие недорогих офисных помещений внутри и за пределами Кремниевого кольца в сочетании с доступными жилыми помещениями помогло нанести столицу на карту технологий. Однако облагораживание района вытеснило с рынка новые компании, таким образом, жизнеспособность центральных районов Лондона находится в опасности, поскольку они стали слишком дорогими для арендаторов, которые сделали их привлекательными в первую очередь для себя. Исследование также показывает, что общие затраты Лондона на недвижимость в годовом исчислении года за первую половину 2014 года выросли на 10,6%, что делает столицу самым дорогим городом в мире для компаний при найме сотрудников». За последние шесть лет Лондон поднялась в рейтинге с пятого на первое место, но он по-прежнему не достиг установленных Гонконгом рекордных затрат в 2011 году в размере 128 000 $ в год. Отдав первое место Лондону, Гонконг занял второе место со 115,717 $, в то время как Нью-Йорк и Париж опустились на третье и четвёртое с 107,782 $ и 105,550 $ соответственно. Мумбаи занял нижнюю ступень рейтинга с 29,742 $, Рио-де-Жанейро - одиннадцатое с 32,179 $, пропустив вперёд Шанхай (43,171 $), когда как Сидней стал восьмым 63,630 $, текущие расходы в самом большом городе Австралии с 2008 года выросли на 58%. Руководитель отдела исследований Savills Иоланда Барнс говорит: «В этом году отмечается гораздо более скромных рост цен на недвижимость во всех городах их рейтинга, некоторые показали даже небольшое падение. Мы ожидаем, что эта подавляющая тенденция сохранится в качестве интереса инвесторов и сдвига рыночной деятельности в сторону второстепенных городов. Это снижение уровня цен означает, что колебания курсов валют вызвало значительные изменения в нашем рейтинге, который выражается в долларах. Для многонациональных корпораций, следящих за своими местными расходами, подобная ситуация тревожит больше, чем рынки недвижимости за весь следующий год».
от: ArtA,
Скрыть комментарии (0)
Похожие темы:
|
