Приватизация земельных участков на Украине

Оформление земельных участков в собственность называется приватизацией. При этом оформить право собственности возможно не всегда. Так, запрещено приватизировать участок в том случае, если он находится на территории:

- парка;

- государственного заповедника;

- земли, которая изъята из оборота;

- кладбища;

- мест, где находятся объекты атомной энергетики.

Если вы хотите приватизировать участок земли, вам следует подать заявку в городскую администрацию или поселковый сельский совет по месту нахождения участка. На основе документов, которые подтверждают размер участка, органы власти должны принять решение об осуществлении приватизации в течение одного месяца.

Оформление участка может проводиться либо в единоличную собственность, либо в совместную (этот вариант подходит для владельцев фермерских хозяйств). Также можно оформить участок в долевую собственность.

Размер участка для приватизации, предназначенный для строительства жилого дома, может составлять в городах не больше 0,10 гектара, в селе – не больше 0,25 гектара, в посёлке – не больше 0,15 гектара.

Каков порядок оформления участка? Регистрация участка и документов, которые устанавливают право на землю, проводится в срок 14 рабочих дней после подачи заявления и документов в органы Госземагенства.

Какие документы потребуются для регистрации участка?

В заявлении для оформления участка в собственность указывается цель его использования (под строительство, организацию фермерского хозяйства), а также размеры и местоположение. Также вам понадобится копия документа, который подтверждает личность человека, кому данный участок земли передаётся в собственность. Ещё необходимо предоставить копию идентификационного кода лиц, которым участок передаётся в собственность. Кроме того, следует предоставить документы по землеустройству. Ещё потребуется техническая документация и документы, подтверждающие право на участок. На них должна быть отметка территориального органа Госземагенства и кадастровый номер, а также решение органов самоуправления или исполнительной власти предоставить данный земельный участок в собственность того или иного лица. Границы участка должны быть определены без изменения установленного для него целевого назначения;

Какие документы ещё понадобятся? Это технические документы по землеустройству, договор купли-продажи, гражданско-правовой договор, касающийся отчуждения участка в случае его продажи, копия документа, подтверждающего права наследников и т.д. Также понадобится решение суда, если госрегистрация проводится на основании его решения.