7 факторов, влияющих на выбор земельного участка для строительства

Самый важный этап строительства – это непосредственно выбор самого земельного участка, на котором будет построено здание. Какие факторы необходимо учесть при его выборе? Их соблюдение избавит от потенциальных проблем в строительстве.

1. Участок должен отвечать своему прямому предназначению.

2. Второй важный фактор – это геология. Ведь сначала видна лишь поверхность земли, которая кажется подходящей для постройки дома. Но нужно помнить, что важнейшую роль играют уровень воды в грунте, несущая способность слоев почвы, возможность ее затопления и прочие характеристики земли. Поэтому обязательно нужно узнать результаты геологических исследований по данному участку.

3. На стоимость земли влияет ее расположение, ведь чем ближе к городу, тем выше цена. Земельные участки в городе и пригороде будут стоить в несколько раз дороже по сравнению с более отдаленными участками.

4. Размер возводимого дома зависит от площади участка. Небольшое здание можно построить на земле до 400 квадратных метров, а для строительства коттеджа нужно 400-800 квадратов, а для постройки виллы с садом площадь должна быть не менее 1000 квадратных метров. Лучше выбирать участки земли прямоугольной формы, с одной из коротких сторон обращенной на север. Это нужно для строительства подъезда к зданию. Жилые помещения обычно размещают обращенными на юго-восток и юго-запад.

5. Множество проблем отпадет само собой, если поблизости с участком будут все необходимые коммуникации, то есть водопровод, газопровод, электросеть, канализация. Если же коммуникаций нет, то сделать все самостоятельно будет стоить недешево. Также при выборе участка учитывают транспортную доступность, удаленность от автобусных остановок или станций железной дороги.

6. Живописность местности, ее удаленность от жилых домов, тень от зданий и деревьев, экология, наличие поблизости магазинов, больниц, почты, пляжа, наличие вывоза мусора – это все тоже важные факторы при выборе участка. К примеру, покупателя заинтересовала покупка земельного участка в Тверской области. В интернете нужно ознакомиться, что там есть на расстоянии доступности, а лучше съездить и посмотреть. Но для начала хватит и интернета.

7. Заключительный этап при выборе участка под строительство - сбор нужной информации о перспективах градостроительства и ситуации в предпочтенном районе на данный момент.