Лендлорды Подмосковья не спешат продавать свою землю

   Согласно подсчетам аналитиков, в 2010 году на продажу на первичном рынке Подмосковья будет выставлено в два раза меньше земель промназначения, чем до кризиса. По предварительным данным в пределах 15 км от МКАД будет продаваться не более 500 гектар земли промышленного назначения. Для сравнения следует отметить, что в 2007 году на продажу было выставлено более 1 тысячи гектар земель промназначения.

Специалисты отмечают, что до кризиса каждый год лендлорды продавали более 500 гектар земель, расположенных в радиусе 30 км от МКАД. В период кризиса поглощение составляло менее 100 гектар, а в этом году, по прогнозам, может вырасти до 300 гектар, которые покупатели будут приобретать у крупных землевладельцев и инвесторов, которые несколько лет назад купили землю с целью спекуляции. В связи с тем, что кризис завершился, эти земли начнут выставляться на продажу. При этом наибольший спрос будет на участки, которые можно максимально быстро застроить, то есть те, на которые уже получено разрешение на строительство или проведено согласование по поводу коммуникаций. Также стоит отметить, что в последнее время стали популярны бизнес-парки, в которых продаются участки площадью 0,5-1 га, с уже проложенными коммуникациями и оформленной инфраструктурой.

по материалам РБК-Недвижимость

• Кто и зачем покупает землю?
• Как купить землю у государства?
• Как правильно выкупить землю у государства