Почему дорожает земля

Что влияет на подорожание земли в подмосковье? 

фото: © zdanija.ru

   В пригороде Москвы удаление от МКАД довольно сильно оказывает влияние на стоимость сотки земли. Северо-западное и западное направления являются наиболее престижными для инвестиций, а юго-восток и юг наименее.

На цену сотки земли к тому же влияет очень часто не только удаленность расположения, но также и рельеф местности, а кроме того и то, какие именно коммуникации там находятся. Если земельный участок примыкает непосредственно к реке или к озеру, то цена на него будет значительно отличаться от того участка, на котором располагается вышка ЛЭП.

Лидирующее место по ценам занимает, конечно же, Рублевка. Здесь цены на земельные участки в прилегающих котеджных поселках колеблются в пределах от 45 и до 360 тысяч долларов. А на Новой Риге – примерно от 20 и вплоть до 200 тысяч долл.

фото: © zdanija.ru

При этом цены на неликвидные земельные участки пока практически не растут. Непосредственно для покупателя главный стимул покупки конкретного земельного участка – удобство добираться до него, а также наличие на нем основных коммуникаций. Именно поэтому цены на земельные участки в Подмосковье растут не так уж и быстро, а в отдельных случаях даже не превышают и всего лишь пары сотен долларов за сотку.

Ликвидность земли – это отличный вклад своего капитала, поскольку цена на подобные участки растет где-то в среднем на 25-50% в год. При этом цены на землю постоянно растут, а со временем даже неперспективные направления также окажутся в поле повышенного внимания инвесторов.

• Почему засоряется дымоход?
• Мансарда, а почему бы и нет?
• ТОП-10 ошибок монтажа Заземляющего устройства (контура заземления)
• Почему растущие цены на недвижимость приводят к увеличению спроса?
• Сколько стоит земля в Москве?