Здания.ру  >>  Библиотека  >>  Современная недвижимость

Если вы уже присмотрели земельный участок для загородного дома и проверили наличие всех необходимых документов у настоящего владельца, подтверждающих права хозяина на данную собственность, то следует поинтересоваться экологическим состоянием местности. Нужно узнать о состоянии грунтовых вод в той местности, где вы приглядели себе участок. При близости расположения водоносных горизонтов к поверхности земли, вас ждут дополнительные регулярные финансовые вложения, чтобы укрепить фундамент и для его гидроизоляции. Кроме того, весьма вероятно, что даст о себе знать проблема с канализацией, которая по весне или после сильного дождя, будет вновь и вновь о себе напоминать, поднимая вверх все свое содержимое богатство. Разумеется, грамотный и порядочный риелтор, зная эту проблему, не посоветует покупать такой участок для дачного строительства.

 

 

 

Следует также поинтересоваться у соседей, как глубоко залегает водоносный горизонт. Пробурив скважину, вы сможете круглый год пить чистую артезианскую воду, возможно минерализированную. Подобную информацию вам могут предоставить и фирмы, которые специализируются на бурении артезианских скважин. У них есть необходимые карты водоносных горизонтов и глубины их залегания по многим регионам, где они работают.

При выборе земельного участка для загородного дома, старайтесь остановить свое внимание на объектах, к которым уже подведены все необходимые средства коммуникации, будь то водопровод, электричество, канализация и др. В случае отсутствия каких-либо линий связи или средств коммуникации, есть смысл поторговаться и приобрести участок значительно дешевле, при наличии времени, средств и желания заниматься этими проблемами, разумеется, если это обойдется вам относительно недорого.

Если ваш земельный участок окружен первозданной природой и располагает к отдыху и покою, то, несмотря на «райское» положение будущего загородного дома, узнайте о возможности беспроблемного проникновения к нему по относительно хорошей дороге в любое время года. И желательно, чтоб вблизи вашего дачного домика, не далее двадцати километров, будет расположен вполне цивильный продуктовый магазин, где можно будет приобрести самые необходимые и в тоже время качественные продукты.

Последний момент в данном списке, но не по важности, при покупке земельного участка – правильно выбирайте необходимую площадь территории. Размер участка должен соответствовать параметрам будущего жилого строения. Так, архитекторы рекомендуют при общей площади дома в 200 квадратных метров, приобретать земельный участок размерами не менее двадцати соток.