Как правильно купить небольшой земельный участок под коттедж?
Вы желаете купить небольшой земельный участок под коттедж? В таком случае, не нужно спешить и принимать неправильные решения. Для начала обследуйте ту местность, которую вы собираетесь приобрести.
Есть много критериев, по которым оценивают участок: расстояние до реки, леса, низина или холм и так далее. У каждого фактора есть и недостатки, и преимущества. Здесь мы попытаемся в подробностях все рассмотреть, используя литературные источники и свой опыт.
Открытая местность.
Здесь есть несколько преимуществ. На открытой местности разводить огород и строить дом, несомненно, намного легче. Если участок находится на холме, необходимо проводить его планировку, о чем вы узнаете ниже. Кроме того, во время дождей вода будет полностью уходить внутрь, а не стекать вниз.
Но есть и свои недостатки. Вам, так или иначе, придется «вспахивать целину». Также необходимо установить большую ограду, чтобы защитится от ветра. Более того, , что в наше время не так и дешево. Растения в огороде будут попадать под прямые солнечные лучи, поэтому нужно будет сооружать что-то на подобии парников или теплиц, а также высаживать много деревьев.
Размещение недалеко от леса.
Преимущества:
лес – это свежий воздух, это тишина и покой. Здесь вас никто не потревожит, кроме птичек, поющих, казалось бы, на весь мир;
лес – это также и огромное количество стройматериалов. Вы можете использовать их для построения, непосредственно, дома и пристроек, например, бани;
лесные деревья защитят вас от назойливого ветра. Также вы не будете чувствовать убытка органических удобрений;
пройдя всего лишь несколько сотен метров, вы можете собирать грибы, ягоды и лесные цветы.
Недостатки:
на территории леса обитает множество насекомых-вредителей. Поэтому вам придется придумывать способы борьбы с ними;
кроме насекомых, в лесу очень много таких животных, как мыши, белки, зайцы, разнообразных птиц, которые время от времени могут посещать ваш огород. Возможно, к вам будут «заглядывать» и косули, лоси и так далее. Поэтому, прочная оградка просто необходима;
ближайшие деревья будут кидать тень на огород;
в лесу растет очень много кустарников и деревьев с огромной корневой системой. То есть, они будут впитывать огромную часть питательных веществ из почвы;
Коттедж на холме.
Коттедж, построенный на холме, имеет несколько преимуществ. Во-первых, вы можете наслаждаться прекрасными местными пейзажами. Во-вторых, солнце будет лучше просвещать холм, поэтому и земля будет прогреваться ранней весной. Кроме того, если вы почитатель альпинизма, а холм, на котором вы построили коттедж, достаточно крутой, вы можете сделать себе небольшую «альпийскую горку». Поверьте, те, кто имеют участки на равнине, будут завидовать вам.
Естественно, есть и недостатки. Для того, чтобы избежать эрозии почвы, вам придется выравнивать участок, при этом сглаживая все выступы и делая нормальный уклон. Для этого также можно создавать специальные террасы из кирпичной или каменной кладки. Конечно же, это будет стоить большую сумму. Кроме этого, у вас могут возникнуть проблемы с защитой от ветра, а также с водоснабжением. Ведь вода может плохо поступать вверх, а подземные источники находятся очень глубоко. Да и сам коттедж нужно сооружать, предварительно сделав планировку, в которой были учтены все особенности местного рельефа. В противном случае, стройка обойдется вам очень дорого. На холме солнце, как уже говорилось, светит более интенсивно, поэтому, необходимо сооружать специальную защиту для растений на вашем огороде.
Низина.
Преимущества:
у вас не должно возникнуть проблем с водоснабжением. Все, что вам нужно сделать – это подключится к водопроводу, который проходит вблизи. Вода будет легко течь самотеком. Подземные воды находятся не глубоко – тоже большой плюс;
вам не нужно сооружать дополнительную защиту от ветра;
почва на подобных участках наполнена перегноем, что способствует росту хозяйственных растений.
Недостатки:
те же самые подземные воды. Иногда они залегают уж очень близко к поверхности. Они даже могут подтапливать ваш подвал, поэтому нужно усиливать дренажную систему;
ваш участок может испытывать недостаток солнечных лучей, при этом резко увеличивается влажность воздуха. А это плохо скажется на садовых постройках и вам придется ломать голову, как защитить их.
Коттедж возле берега реки.
Преимущества:
конечно же, река, озеро – это всегда приятно. Вы можете поплавать, половить рыбу, если вы поклонник рыбалки, позагорать на берегу или просто отдохнуть. И не нужен никакой бассейн;
если будут проблемы с водопроводом, далеко ходить по воду не придется;
Недостатки:
возможно, потребуется дренаж, ведь почва возле реки часто переувлажненная;
из-за близости к реке воздух всегда будет влажным;
все водоемы, в том числе и река – это множество насекомых, таких, как комары и оводы. Также с вами по соседству будут проживать земноводные и рептилии.
Недалеко от деревни.
Преимущества:
если вы будете нуждаться в совете, местные жители с удовольствием помогут вам. Их опыт может быть очень полезным для вас;
не будет возникать проблем с водой, ведь возле деревни, несомненно, есть водопровод или же колодец;
также у вас не будет проблем с проводкой света к своему коттеджу. Конечно же, есть несколько случаев, когда подключение к энергосистеме будет усложняться (старое оборудование и так далее);
вам не придется далеко ходить за продуктами и нужными вещами;
подъезд к коттеджу также будет проще, ведь к деревне обязательно должна вести хорошая дорога.
Недостатки:
в деревенских домах и построениях часто водятся насекомые-вредители и грызуны, которые могут «посещать» и вас;
в сельской местности люди часто сталкиваются с проблемой лишнего мусора, загрязнения местных водоемов и неожиданных пожаров;
не исключено, что фрукты и овощи, которые будут созревать в вашем дворе, могут привлечь внимание маленьких жителей деревни. Да и такие животные, как козы, коровы, овцы, собаки могут ворваться на вашею территорию, поэтому, забор необходим, и довольно-таки высокий.
В завершение хотелось бы добавить, что независимо от того, где расположен ваш коттедж, особенное внимание нужно уделить тому, есть ли вблизи свалки. Казалось бы, что тут страшного – свалка за полкилометра от вашего дома? Ведь вы ее даже не видите, и, кажется, ветер не доносит плохой запах… Но каждая свалка – это источник токсических веществ и грязной питьевой воды.
Да, вода со свалки, которую также называют «фильтрат», очень грязная и имеющая плохой запах, попадает в ту воду, которую позже мы пьем. «Фильтрат» очень ядовит, его действие на наш организм можно сравнить с действием химических отходов. Возможно, он еще и более опасный. «Фильтрат» сплошь наполнен вредоносной органикой, которая даже в самом небольшом количестве может отравить (да-да, именно отравить) большой объем водного пространства, а, соответственно, подвергнет огромной опасности и нас, потребителей. Для того, чтобы не попасть в подобную ситуацию, вам нужно сразу же решить, где вы будете брать воду для питья. Это может быть водопровод, колодец или же скважина, в зависимости от местных условий. Обязательно проведите анализ местной воды. Или потребуйте его у продавца. Если анализа нет, возьмите образец воды (просто наберите воду в самую обыкновенную пластмассовую бутылку) и самостоятельно все проверьте. Делать анализ нужно до того, как приобретать участок. Профессиональные лаборатории сделают все за один день. Главные показатели, на которые следует обратить внимание, это биология и токсичность. Если есть какие-либо отклонения от нормы, не стоит приобретать данный участок.
