Плюсы и минусы приобретения зарубежной недвижимости сегодня
Сегодня современные российские жители вполне могут сделать для себя великолепный подарок в виде приобретения дома или квартиры, расположенных где-нибудь за пределами Российской Федерации.
Покупка недвижимости за границей, а также ее дальнейшая эксплуатация с целью получения некоторого дохода – хороший метод для сохранения и дальнейшего приумножения вашего капитала. Граждан России, которые в целом из расчета общего объема капиталовложений, вложенных в недвижимое имущество различных государств Западной Европы, и стоят на 5-м месте, здесь привлекает и высокая прибыльность вложений, а также великолепный отдых, прекрасные панорамные виды, хорошая политическая и экономическая стабильность, да и аристократичный статус – именно за это все и доводится платить, к тому же немало, однако взамен покупатели непосредственно получают самое надежное и выгодное в мире вложение своего капитала.
Многие риэлтерские фирмы всегда будут использовать самые весомые и неоспоримые доказательства в пользу приобретения определенных домов, которые им следует продать по возможности быстрее. И все же не торопитесь покупать подобное жилье непосредственно до времени, пока вы не будете полностью уверены в достоверности и правдивости представленных вам материалов об объекте – красивая недвижимость может на практике оказаться маленьким невзрачным коттеджем. А предоставленные вам как доказательство красочные фотографии с прекрасными видами могут быть смонтированными опытными профессионалами. Но впрочем, не увидев воочию жилье, которое вы собрались покупать, до заключения договора, нередко можно очень сильно разочароваться.
Вам в первую очередь нужно содействие профессионала, имеющего опыт работы в данной сфере и полностью не зависимым от риэлтерской организации, непосредственно с которой вы и планируете совершить сделку. Чрезвычайно важный момент – в каждой отдельно взятой европейской стране налогообложение недвижимости производится по-разному и подчиняется своим особым законам; к примеру, содержание дома где-нибудь во Франции может обойтись вам в очень большую сумму, а вот в Испании местная система отчисления налогов значительно мягче. Можно купить греческую недвижимость, которая, в связи с ситуацией в стране и кризисом, конечно, дешевле, в сравнении, скажем, с квартирой Италии, однако и тогда и ваша потенциальная материальная прибыль при сдаче такого жилья в аренду также будет значительно меньше. Можно рассчитывать на оформление соответствующего кредита на недвижимость почти в любой стране нашего земного шара, однако в ряде стран Восточной Европы подобную услугу иностранцам или вообще не предоставляют, или же выдвигают чрезмерно повышенные требования.
Оформление кредита, а также его получение в западноевропейских странах отличается своей стабильностью, а это является отличным залогом исполнения законодательства, к тому же вам не нужно будет беспокоиться за качество и, конечно, достоверность совершенной вами сделки.
Приобретая недвижимость в мусульманских странах, очень внимательно ознакомьтесь с местным мусульманским правом, поскольку порядок оформления, а также приобретения жилья здесь полностью отличается от порядка, принятого в европейских странах. Недвижимое имущество в ОАЭ либо Турции, а также в других "курортных" государствах часто привлекает одновременной возможностью своего качественного отдыха, а поэтому жилая недвижимость именно в этих странах может многим любителям курортного пляжного отдыха на первый взгляд показаться довольно "лакомым кусочком". Но учитывайте, что турецкое недвижимое имущество имеют право покупать жители тех стран, в которых законы позволяют приобретать недвижимость непосредственно гражданам Турции. Хотя в ОАЭ вам и продадут квартиру в хорошем доме абсолютно законно, к тому же и налог здесь платится только единовременно в момент совершения покупки недвижимости, возможная перепродажа этого жилья будет очень затруднена в дальнейшем. Если же вы хотите получить квалифицированную помощь относительно законодательства конкретной страны, то вам нужно обратиться в специализированное агентство, сотрудники которого вам доступно объяснят все преимущества и отрицательные стороны различных инвестиций в подобную недвижимость. И чтобы иметь достоверную правильную информацию, что касается, к примеру, продажи и приобретения жилья в ОАЭ, лишь одного мнения риэлтора вам может оказаться мало.
Приобретение дома за границами вашего государства – довольно ответственный шаг и знание законодательств, которые действуют на территории каждого конкретного государства, поможет вас избавить от возможных препятствий или недоразумений при оформлении договора.
от: laiem (advego),
Скрыть комментарии (0)
Похожие темы:
|
