Законы "правильной" аренды Статистика рынка аренды недвижимости свидетельствует, что львиную долю объявлений о недвижимости посвященных аренде, дают желающие снять, в то время, как желающих сдам комнату или квартиру значительно меньше. Тем не менее эксперты рынка отмечают, что сегодня существует масса свободной жилплощади, хозяева которой просто не знают элементарных правил аренды. Правило 1. Не умеешь - не пытайся.
Если вы приняли решение, - "сдам комнату или квартиру в аренду", то оптимальным выбором будет поручить это профессионалам, работающим на рынке недвижимости. Ясно, что это приведет к некоторому "удешевлению" аренды лично для вас, но, вместе с тем, вы будете гарантировано защищены от непредвиденных ситуаций с незнакомыми жильцами.
Правило 2. Семь раз проверь..
Доверяйте только проверенным агентствам, заслужившим репутацию надежных партнеров. Наверняка на вашем рынке присутствуют агентства, работающие более 5 лет. Вам именно туда. Не бросайтесь в первое попавшее агентство, соблазнившись низкой стоимостью услуг или территориальной близостью - можете очень серьезно пострадать!
Правило 3. Правильно оценивайте стоимость аренды.Если вы твердо решили сдать квартиру без посредников - запомните, что первое, на что нужно обратить внимание - адекватная оценка стоимости аренды. Рыночная стоимость аренды комнаты, квартиры или дома сегодня в первую очередь от типа дома. Наиболее популярны объекты в новых домах и монолитно - кирпичных постройках. Хороший ремонт, наличие необходимой бытовой техники и Интернет также несомненный плюс к ежемесячной стоимости аренды. В случае, если вы сможете предоставить в пакете услуг и охраняемую парковку, то стоимость вашего жилья также резко возрастет.
Правило 4. Приветствуйте визуальный контактНе спешите сдавать комнату или квартиру первому встречному, попытайтесь убедиться в его надежности. Тут давать однозначные советы нельзя, и часто одинокий человек может оказаться более несносен, чем многодетная семья или молодая пара. Постарайтесь не возлагать особых надежд на интернет - переписку - старайтесь общаться по телефону, а еще лучше - встречаться лично.
Правило 5. Обязательно заключайте договор аренды жильяВ договоре максимально прозрачно оговорите все сроки и суммы оплаты, а также лицо, которое будет эту оплату вносить. Постарайтесь оговорить в договоре и условия, при несоблюдении которых ваш квартирант будет выселен. Если вы пропишите оговоренные условия на бумаге, то впоследствии при возникновении конфликтных ситуаций легче докажите свою правоту.
Правило 6. Периодически проверяйте состояние арендованного жилья.Ненавязчиво найдите повод через месяц - два появиться в квартире и проверить соблюдение арендатором своих обязательств по договору. Естественно, постарайтесь не переусердствовать и не создать приличным людям лишние хлопоты. Неплохо заручиться и контактами соседей, которые почти всегда очень неплохо осведомлены о происходящем в вашем доме. Постарайтесь соблюдать эти достаточно четкие и простые правила сдачи комнат, квартиры или дома в аренду, и вы сами обезопасите себя от возможных неприятностей. Поверьте, ваш покой будет стоить потраченных усилий и средств!
от: bartews (etxt) zdanija.ru,
Скрыть комментарии (0)
Похожие темы:
|
